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万达

万达放弃收购伦敦九榆树广场地块

在北京方面施加越来越大压力、抑制高调海外并购的背景下,万达决定退出以4.7亿英镑的价格收购该地块的交易。

在北京方面施加越来越大压力、抑制高调海外并购的背景下,中国地产开发商大连万达集团(Dalian Wanda)放弃了收购伦敦九榆树广场(Nine Elms Square)地块的计划。

这一占地10英亩的地块是伦敦最大的住宅地产开发区的一部分——在那里,多家地产公司正在泰晤士河以南兴建2万套住宅,其中多数为豪宅。

该地块所有者St Modwen和Vinci于6月表示,它们已经签署了以4.7亿英镑的价格把该地块售给万达香港子公司的合同。新考文特花园(New Covent Garden)花卉市场曾经坐落于此。

彼时,由于豪宅市场处于下行中,这笔交易被视为万达的一次冒险押注。在英国决定退出欧盟(EU)后,英国房价不断下跌导致所有者把九榆树广场的价格下调了10%。

周二,万达表示它已退出这笔交易,但不愿就这一决定给出详细解释。

这家中国企业仍拥有位于同一地区的“伦敦ONE”(One Nine Elms)地块,它计划在这里兴建一座200米高的楼盘,包含437套住宅和3584平方英尺的零售空间、以及在中国以外建设的首家万达文华酒店(Wanda Vista)。

自6月以来,这家中国企业集团受到北京方面的压力、要其收敛海外并购活动。万达的资产范围很广,从商业地产到影视制作和院线。

监管机构明确警告不要放贷给万达,并要求银行检查它们对万达和另外三家激进的中国集团——海航(HNA)、复星(Fosun)、安邦保险(Anbang Insurance)——的敞口。

上周,中国国务院正式批准了对房地产、娱乐业和体育领域“非理性”海外投资的限制措施,而万达擅长的全球并购领域主要就是这三个。

在亚洲巨富王健林的领导下,万达已在全球控制了一系列文化资产,包括2016年以35亿美元收购传奇影业(Legendary Entertainment)和2012年收购电影院线AMC。万达还考虑过收购欧洲的大型银行,英国《金融时报》今年早些时候报道称,万达将目光投向了德国邮政银行(Postbank)。

但近几个月来,万达的并购活动已成为北京方面打压力度的一个风向标。

今年2月,万达表示它已放弃以10亿美元收购金球奖(Golden Globe Awards)主办方“迪克?克拉克制片公司”(Dick Clark Productions)的协议。那次收购倘若成功,会令这家中国集团控制大量标志性的美国电视资产。王健林对英国《金融时报》表示,他本可以利用海外融资挽救那笔交易,但最终决定向监管压力低头。

最近,万达采取了大刀阔斧的举措来缩减业务规模、降低在国内和国外的杠杆。

万达7月初表示,它打算以632亿元人民币(合95亿美元)的价格,把中国国内的76家酒店以及13个文旅项目的91%的股权转让给地产商融创(Sunac)。8月,万达宣布了重组逾10亿美元资产的计划,目的是使其上市子公司不受昂贵的海外地产项目拖累。

译者/何黎

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